Com a pandemia do Covid-19 muitas pessoas voltaram seus olhares para a importância de uma rotina mais tranquila, com boa saúde física e emocional e mais qualidade de vida.
E, a viabilização do home office e novas formas de trabalho motivou muitas famílias a buscarem um novo local para morar, onde pudessem cultivar seus próprios alimentos, ter mais contato com a natureza e levar uma vida mais leve. O resultado foi o aumento na pesquisa e compra de propriedades rurais.
Mas alguns cuidados são fundamentais na hora de adquirir um imóvel rural e é sobre isso que falaremos nesse texto. Confira!
Cuidados na aquisição de imóveis rurais
É fundamental tomar alguns cuidados antes de comprar um imóvel rural, que têm questões específicas que devem ser analisadas antes da conclusão da aquisição. Isso evitará futuros transtornos e prejuízos para o comprador.
Antes de tudo é preciso solicitar uma certidão atualizada da matrícula do imóvel rural. O documento demonstrará todo o histórico do imóvel rural desde a sua origem até a atual situação.
Depois é necessário também providenciar as certidões fiscais e ambientais do imóvel rural para sua regularização junto aos órgãos governamentais. Lembre-se um imóvel rural regularizado sempre vai ser mais valorizado.
E se tiver a possibilidade de realizar um Contrato de Arrendamento?
Uma situação muito comum e importante no agronegócio, que você pode se deparar no momento de adquirir uma propriedade rural, é a possibilidade de realizar um Contrato de Arrendamento Rural.
O objetivo é o empréstimo do imóvel rural por tempo determinado, com a finalidade para a exploração de atividade agrícola. O proprietário do imóvel rural é conhecido como arrendador e a pessoa ou empresa que irá usufruir deste imóvel rural é conhecido como arrendatário.
E, no documento constará todos os direitos e obrigações entre as partes dentro do negócio. Basicamente, uma das partes cederá o uso e gozo do imóvel rural.
Para essa modalidade de compra, é preciso contar com um advogado especializado no Direito Imobiliário e do Agronegócio, afinal, o documento precisa ser desenvolvido e revisado dentro de todas as implicações jurídicas que envolvem o assunto.
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