Precisa de um especialista

em Direito Imobiliário?

Precisa de um especialista

em Direito Imobiliário?

Quem Somos

A SHS Advocacia & Consultoria tem como missão oferecer soluções eficientes e completas de acordo com a necessidade de cada cliente, por meio de um serviço especializado e humanizado, sempre com atuação dentro dos princípios éticos e morais. Valorizamos a ética, o respeito e transparência em nossos atendimentos, e acreditamos que isso resulta em parcerias duradouras.

Prazer, sou o

Sérgio Henrique da Silva

(OAB/SP 403.237)

Advogado especialista em Direito Imobiliário, com Pós-Graduação Direito Tributário e Imobiliário e associado no Ibradim (Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário), tenho mais de 14 anos de experiência no mercado imobiliário. Para mim, uma visão abrangente do direito na garantia dos direitos, com expertise em boas práticas, decisões e entendimentos jurídicos é essencial para bons resultados nessa área.

Nossas Áreas de Atuação

Direito Imobiliário

Assessoria jurídica na realização de negócios imobiliários, abrangendo as incorporadoras, construtoras, imobiliárias e investidores. Dentre nossos serviços, destacamos:

  • Análise do edital do leilão
  • Análise da documentação do imóvel
  • Estudo de viabilidade
  • Desocupação do imóvel
  • Distrato contratual com pedido de devolução de valores
  • Cobranças Indevidas (juros, INCC, IGPM, condomínio, IPTU, entre outros)
  • Atraso na Entrega do Imóvel
  • Vícios Construtivos (responsabilidade civil nos defeitos na construção)
  • Usucapião
  • Inventário
  • Desapropriação e Reintegração de Posse
  • Escritura Pública
  • Registro do Imóvel (desmembramento ou retificação de matrícula)
  • Incorporação
  • Análise da titularidade e existência de ônus sobre imóveis
  • Desmembramento e retificação de matrícula
  • Despejo por falta de pagamento
  • Execução, revisional e renovatória de aluguel
  • Consignação em pagamento
  • Direito de preferência em relação ao locatário
  • Direito à benfeitoria, garantia locatícias, locação para temporadas
  • Promessa, compromisso, compra e venda
  • Locação residencial e comercial
  • Alienação fiduciária
  • Comodatos, permutas e hipotecas

Assessoria para Leilões de Imóveis​

  • Análise do edital do leilão
  • Análise da documentação do imóvel
  • Estudo de viabilidade
  • Desocupação do imóvel

Imóvel na Planta

  • Distrato contratual com pedido de devolução de valores
  • Cobranças Indevidas (juros, INCC, IGPM, condomínio, IPTU, entre outros)
  • Atraso na Entrega do Imóvel
  • Vícios Construtivos (responsabilidade civil nos defeitos na construção)

Regularização de Imóveis

  • Usucapião
  • Inventário
  • Desapropriação e Reintegração de Posse
  • Escritura Pública
  • Registro do Imóvel (desmembramento ou retificação de matrícula)

Registro Imobiliário

  • Incorporação
  • Análise da titularidade e existência de ônus sobre imóveis
  • Desmembramento e retificação de matrícula

Assessoria para Imobiliárias

  • Despejo por falta de pagamento
  • Execução, revisional e renovatória de aluguel
  • Consignação em pagamento
  • Direito de preferência em relação ao locatário
  • Direito à benfeitoria, garantia locatícias, locação para temporadas

Elaboração de Contratos

  • Promessa, compromisso, compra e venda
  • Locação residencial e comercial
  • Alienação fiduciária
  • Comodatos, permutas e hipotecas

Direito Condominial

Assessoria e gestão eficaz das relações entre os condôminos, com conhecimentos multidisciplinares para uma regulamentação legal dos direitos. Dentre nossos serviços, destacamos:

  • Elaboração e atualização de regime interno e convenção condominial
  • Direito trabalhista voltado a empresas terceirizadas e funcionários do condomínio
  • Análise de contratos de prestação de serviços
  • Elaboração de medidas judiciais e extrajudiciais para redução de inadimplência
  • Definir pauta e orientar sobre assuntos
  • Responder dúvidas técnicas
  • Orientar condomínio sobre questões levantadas nas assembleias
  • Elaboração e atualização de normas internas do condomínio
  • Orientar sobre implicações jurídicas em caso de descumprimento
  • Representar o condomínio judicialmente em casos necessários

Assessoria Jurídica

  • Elaboração e atualização de regime interno e convenção condominial
  • Direito trabalhista voltado a empresas terceirizadas e funcionários do condomínio
  • Análise de contratos de prestação de serviços
  • Elaboração de medidas judiciais e extrajudiciais para redução de inadimplência

Assembleias Ordinárias e Extraordinárias

  • Definir pauta e orientar sobre assuntos
  • Responder dúvidas técnicas
  • Orientar condomínio sobre questões levantadas nas assembleias

Regimento interno e convenção condominial

  • Elaboração e atualização de normas internas do condomínio
  • Orientar sobre implicações jurídicas em caso de descumprimento
  • Representar o condomínio judicialmente em casos necessários

Direito Cível

Consultoria e Assessoria em negociações comerciais, desenvolvimento de contratos de prestação de serviços, contratos de compra e venda de imóveis, locação de bens e outros tipos de contratos no ramo imobiliário.

  • Contratos
  • Responsabilidade Civil
  • Inventário, Divórcios e Alimentos

Direito do Agronegócio

Consultoria e Assessoria para produtores rurais, cooperativas, famílias que vivem e trabalham no campo.

  • Renegociação de Contratos Agrários
  • Regularização da Propriedade Rural
  • Prorrogação ou Renegociação do Crédito Rural

Direito Cível

  • Contratos
  • Responsabilidade Civil
  • Inventário, Divórcios e Alimentos

Direito do Agronegócio

  • Renegociação de Contratos Agrários
  • Regularização da Propriedade Rural
  • Prorrogação ou Renegociação do Crédito Rural

Nosso Blog